Улица Петровка, 19

Четырёхэтажный доходный дом купца Михаила Ивановича Коровина, с проездной аркой и пышным фасадом в формах эклектики, построен в 1897–1899 гг. по проекту архитектора Ивана Гавриловича Кондратенко. Но в него, как в футляр, вошёл другой дом, куда старше: каменный главный дом усадьбы 1793 года. С 1820-х гг. в нём работала «Петровская аптека», и она пережила даже перестройку дома. В дворовом же корпусе в 1903–1904 гг. жил Антон Павлович Чехов.

В первой половине XVIII века здесь было два двора: купца первой гильдии Сергея Даниловича Зайцева и сенатора Василия Яковлевича Новосильцева. Объединил их поручик Алексей Яковлевич Некрасов. Двор Зайцева достался ему по наследству, а двор Новосильцева он купил у сыновей сенатора в 1748 году. По Петровке стоял большой деревянный господский дом, южнее — небольшое хозяйственное здание, за ними был разбит сад.

В 1760 году вдова Некрасова продала часть двора, выходившую на Петровку, сержанту Николаю Фёдоровичу Овцыну. Границы этой части почти совпадают с границами современного владения. Овцыны владели участком до 1843 года: после Николая Фёдоровича его вдова, затем дочь. Главное же случилось при них в 1793 году, когда по красной линии Петровки был построен одноэтажный каменный главный дом, будущее ядро доходного дома. Сами владельцы в 1830-е — 1840-е гг. в доме не жили и сдавали помещения под квартиры.

Аптечная история дома началась в 1820-е гг., когда здесь поселился с семьёй аптекарь Богдан Яковлевич Ауэрбах и открыл «Петровскую аптеку». С 1843 года владением распоряжался тоже аптекарь, Иван Богданович Ауэрбах. Он жил в доме, держал аптеку и сдавал часть помещений под квартиры. С конца 1848 года владельцем стал провизор Андрей Фёдорович Форбрихер, впоследствии магистр фармации, и при нём аптек в доме стало две: Форбрихер открыл ещё и гомеопатическую.

На чертеже 1851 года дом показан с симметричным фасадом, широким ризалитом и треугольным фронтоном посередине. К 1870 году он был уже двухэтажным, с антресолями и подвалом. С октября 1871 года здесь лечили и приходящих больных: в доме открылась частная «Петровская лечебница», где принимали известные московские врачи. После смерти Форбрихера владение перешло к его наследникам.

Всё изменилось при купце первой гильдии Михаиле Ивановиче Коровине, который стал владельцем в 1890-е гг. В 1897 году он начал коренную перестройку владения по проекту Ивана Гавриловича Кондратенко, автора более пятидесяти проектов в Москве. Почти все строения были снесены. Вдоль Петровки был выстроен четырёхэтажный жилой дом, в который вошёл объём старого главного дома. Посередине участка появились два четырёхэтажных жилых здания, обращённые торцами к дворовому фасаду дома по Петровке. Они были одинаковы по планировке и очень скромны по отделке. В 1899 году строительство было закончено.

Сам Коровин в доме не жил и сдавал помещения под квартиры, торговые и ремесленные заведения. Аптека осталась и после перестройки: по описи 1914 года в доме были «Петровская аптека» с лабораторией в антресолях и аптека Форбрихера.

В апреле 1903 года в дворовом корпусе поселился Антон Павлович Чехов. Прожил он здесь недолго и с перерывом: в конце мая уехал на дачу под Наро-Фоминском, в начале декабря вернулся на ту же квартиру и оставался до 15 февраля 1904 года вместе с женой Ольгой Леонардовной Книппер и сестрой Марией Павловной Чеховой. Гости в этой квартире бывали знаменитые: Горький, Бунин, Станиславский, артисты Художественного театра.

Годы своего рождения дом носит прямо на фасаде: по центральной оси, на уровне третьего этажа, помещена лепная надпись «1897–1899». Дом четырёхэтажный, с магазинами в первом этаже. Проездная арка чуть сдвинута к югу от середины. Длинный фасад состоит из трёх секций. По бокам во втором и третьем этажах сильно выступают прямоугольные эркеры лестниц, а над средним подъездом — плоский ризалит.

Отделан фасад богато, в формах эклектики. Над ризалитами и подъездами подняты высокие фигурные аттики, большие арочные окна лестничных эркеров обрамлены коринфскими пилястрами, а над ними прорезаны круглые окна. Лепнины много: замковые камни, консоли, вазоны, картуши, маски, рокайли.