Ломбард-холодильник

В 1956–1960 гг. в глубине владения на Хавской улице было построено необычное шестиэтажное здание почти без окон: они были только в первом этаже, выше поднимались глухие стены из силикатного кирпича. Это был ломбард-холодильник, и заложенные вещи хранились в нём на холоде, при температуре от плюс двух до минус одного градуса. Начиналась же история этого места с монастырской земли и сада майора.

Квартал между Серпуховским Валом, Шаболовкой, Хавской улицей и улицей Лестева когда-то входил в земли Данилова монастыря, древнейшей московской обители. В 1649 году землю отписали под городской выгон, и со временем вдоль Шаболовской дороги появились дворы «разных чинов людей».

Первым известным владельцем большого участка, больше современного квартала, был майор Ф. В. Мальцев. Усадьба была просторной: на плане 1795 года постройки стоят в северо-восточном углу владения, а большую часть земли занимает сад. И соседство было необычным. К востоку лежала Конная скачка, и из окон главного дома, очевидно, были видны конские состязания. Пожар 1812 года жилые постройки не затронул.

В 1830-е гг., когда после пожара прокладывали новые улицы, появились переулок, позже названный Хавско-Шаболовским, и Хавская улица. Переулок отрезал от владения Мальцева северную часть, а улица прошла чуть восточнее его границы и прирезала к нему кусок Конной скачки. Так окончательно сложились границы квартала. Во второй половине 1830-х гг. большую часть квартала купил историк и юрист Пётр Васильевич Хавский, чьё имя носит улица, и распродал её мелкими участками вдоль Хавской улицы.

Первый план участка составлен в 1848 году, и владела им тогда московская мещанка Мария Головкова. Участок состоял из двух прямоугольников у проезда к Камер-Коллежскому валу, будущей Хавской улицы. На юге вдоль улицы стоял одноэтажный деревянный дом с антресолями, и в 1848 году к северу от него поставили деревянный служебный корпус, торцом к улице.

Следующим владельцем стал священник, пресвитер кремлёвского Успенского собора П. Д. Сокольский. В 1864 году он выстроил вдоль западной границы каменный одноэтажный жилой дом с деревянным корпусом и службами.

К 1874 году владение перешло к купчихе Ольге Бутурлиной, и жизнь здесь пошла совсем другая: в постройках вдоль западной межи разместился лакокрасочный завод Бутурлиных. В 1885 году Бутурлина снесла старый жилой дом и на его месте по проекту архитектора И. П. Елагина выстроила новый, деревянный двухэтажный, на каменном подвале. В 1888 году по проекту того же Елагина немного расширили здание завода.

В начале XX века участком владел коллежский советник А. И. Уклонский, а к 1910 году он снова оказался у священника: протоиерей П. Н. Сахаров, настоятель храма Воскресения в Монетчиках, владел им до 1918 года.

Во второй половине 1920-х гг. середину квартала отвели под муниципальное строительство, и там появился Хавско-Шаболовский жилой комплекс из нескольких пятиэтажных домов. Полосу вдоль Хавской улицы вместе с этим участком новое строительство не затронуло. В 1930-е гг. все старые постройки владения перестроили под жильё.

В 1953 году Исполком Моссовета решил построить на месте хозяйственных построек владения ломбард-холодильник. Проект разработали архитектор Н. М. Рогальский и инженеры В. Д. Янин, Н. Н. Виноградов и Н. М. Харитонов. По ходу работы проект менялся: лифтовые шахты вынесли в ризалиты на дворовом фасаде, и к нему же пристроили градирню, которую сначала задумывали отдельным сооружением.

На первом этаже помещалось всё, что связано с приёмом и хранением вещей, а над частью его помещений устроили антресоль для архива. Со второго по шестой этаж шли камеры хранения с холодильными установками. Потолки в них сделали низкими: изоляция камер стоила дорого. Снаружи здание вышло необычным: фасады облицевали силикатным кирпичом, а окна получил только первый этаж. Строили здание с 1956 по 1960 год. Позднее здание ломбарда-холодильника снесли; сейчас на месте владения стоит жилой комплекс.